Экономический кризис вносит свои коррективы в процессы на рынке недвижимости. Многие эксперты считают, что рынок уже практически достиг дна. Потребители же продолжают надеяться на большее снижение цен на недвижимость, а аналитики, несмотря на это, в последние месяцы отмечают рост покупательской активности.

Сейчас часто звучит мнение, что наступило время покупателя. Именно он диктует требования к продукту. Но при этом стоит отметить, что значительно снизилась покупательская способность граждан: здесь и рост безработицы, и отсутствие как таковой возможности получить ипотечный кредит. Собственники жилья все так же пытаются продать или сдать в аренду жилье по максимальным ценам, а покупатели и арендаторы обращаются к посредникам с целью наитии требуемое жилье по минимальным ценам.

По данным аналитиков темпы снижения цен на жилье растут не значительно. Если ранее падение цен в долларовом эквиваленте могло сопровождаться их ростом в рублях, что было обусловлено процессом девальвации национальной валюты, то сейчас идет и рублевое снижение стоимости жилья. И именно процесс относительной стабилизации рубля по отношению к доллару, по мнению аналитиков, привел к заметному оживлению на рынке сделок жилья, которые были приостановлены зимой.

Однако увеличившаяся активность потребительского спроса на аренду или покупку загородной недвижимости на сегодняшний день не на столько высок, чтобы альтернатива переезда за город рассматривалась как равнозначная при покупке или аренде городской недвижимости. Девелоперы при этом стараются привлечь как можно больше покупателей, как с помощью проведения акций, так и с помощью ценовой политики. Эксперты сообщают, что за стоимость скромной городской квартиры можно приобрести более комфортабельный и просторный загородный коттедж.

Как отмечает Генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов: "Вторичный рынок жилья и Москвы, и Московской области пережил существенную коррекцию цен: с осени 2008 года она составила в рублях около 30% и в долларах до 50% по некоторым объектам. При этом, снижение цен происходило достаточно равномерно по всем классам жилья, по всем округам Москвы и городам Подмосковья, поэтому существующая разница стоимости жилья в столице и области сохраняется."

Так же повышенная активность наблюдается и на рынке аренды жилья, что обусловлено мнением о достижении "дна" кризиса. Многие арендаторы пытаются улучшить собственные условия, сохранив уровень трат на аренду жилья, или сократить эту статью семейного бюджета. И если потенциальные покупатели в основном находятся в состоянии "приценивания", то на рынке аренды происходит активное общение квартиросъемщиков и владельцев недвижимости. Агентства недвижимости при этом пытаются хорошо на этом заработать.

  Узнать подробнее  

Более подробную информацию по теме: купить квартиру в Ярославле
Вам расскажут наши специалисты по телефону:

(4852) 73-06-81 (многоканальный).