Если на земельном участке, подлежащем продаже, расположены строения, то следует иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом РФ 2001 г. отчуждение (продажа) только земельного участка (без продажи расположенных на нем строений) допускается в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а именно:
- если продавцу принадлежит право собственности на часть строения (дома), которая не может быть выделена в натуре вместе частью земельного участка;
- если строение расположено на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Следует иметь в виду, что предметом договора купли-продажи может выступать и часть земельного участка. В этом случае необходимо произвести раздел земельного участка, оформив на каждую часть отдельный кадастровый план. Разделение земельного участка на несколько частей и оформление на них отдельных кадастровых планов влечет за собой обязанность по государственной регистрации на его оставшуюся часть, только в случае уменьшения площади участка, в связи со сделкой купли-продажи.
Стоимость оказания услуг по сопровождению сделок с земельными участками должна определяться в зависимости от следующих обстоятельств:
- категории (целевого назначения) земельного участка;
- места нахождения земельного участка (удаленность от городской зоны);
- наличия (отсутствия) у продавца необходимого комплекта документов для совершения сделки и последующей государственной регистрации права собственности покупателя.
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
