Ценовая ситуация в регионах, состоянии первичного рынка, ипотечного кредитования.
- Ценовая ситуация на рынке складывается из двух противоположных линий поведения участников рынка: покупатели хотят купить как можно дешевле, а продавцы продать как можно дороже. И первые, и вторые в большинстве случаев отложили покупку недвижимости, что и привело к стагнации. Оставшиеся же продавцы или продают недвижимость по сниженной цене, либо выставляют цену без снижения: ипотека мало доступна, а это значит, что продав недвижимость по сниженной цене, они не смогут улучшить свои жилищные условия.
Ситуация на первичном рынке более пессимистическая. Начавшееся строительство нового жилья во многих случаях приостанавливают из-за проблем с финансированием. А покупатели тех строителей, которые продолжают стройки, сомневаются, не веря в то, что объект все-таки сдадут в эксплуатацию. Поэтому застройщики вынуждены снижать цены на первичное жилье в среднем на 20-30%.
Ипотечное кредитование снизилось. Тут несколько причин: во-первых, в связи с кризисом произошли сокращения на многих предприятиях, а на других сократили зарплаты, поэтому желающих взять кредит стало меньше. Во-вторых, требования банков к кредитуемым стали более жесткими. Снижение ипотечного кредитования прямо отразилось и на ситуации на рынке недвижимости, так как клиентов с полной суммой, необходимой для покупки интересующей их недвижимости очень небольшой процент. Основную часть составляют либо люди, покупающие квартиру полностью под ипотечный кредит, либо те, кто желает улучшить свои жилищные условия с помощью продажи уже существующей недвижимости с использованием ипотеки.
Сертификация агентств
- Сертификация – это наиболее значимый инструмент в защите прав участников рынка недвижимости и повышение имиджа профессии риэлтора. Поэтому мы полностью поддерживаем идею органов управления РГР об обязательной сертификации агентств недвижимости, входящих в состав РГР.
На местах, к сожалению, сертификация не идет в массовом порядке, доля агентств недвижимости, получивших сертификацию, невелика. Поэтому необходимо уделить особое внимание продвижению идеи сертификации в регионах, создавая новые органы по сертификации и контролируя их деятельность. Необходимо так же вести информирование населения о сертификации, что бы подстегнуть желание агентств недвижимости к ее получению.
Так что говорить о динамике продвижения сертификации на местах сегодня не приходится. Мы ведем работу по созданию органа сертификации на базе Межрегионального Союза риэлторов на Костромскую, Ивановскую и Ярославскую область, который бы смог проводить активную политику сертификации агентств недвижимости с помощью авторитета многочисленных организаций, которые в него входят.
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
