После выбора квартиры или офиса и согласования всех условий сделки заключается договор между покупателем и агентством недвижимости и соглашение между покупателем и продавцом, в котором указывается вся информация об объекте недвижимости и сроки проведения сделки. Для оформления этих документов от инвестора потребуется только загранпаспорт. Покупатель выплачивает задаток от 1 тыс. долларов до 10% от стоимости покупки и после этого заключается договор о купле-продаже жилья.
Для этой процедуры инвестору достаточно предъявить загранпаспорт, договор оформляется после уплаты первого взноса. Минимальная сумма сделки составляет примерно 100 тыс. долларов.
Если покупатель приобретает жилье на вторичном рынке, комиссия агентству недвижимости составит 2% и на переоформление недвижимости с предыдущего покупателя 1,5-3% (в зависимости от покупки).
В день сделки покупатель вносит оставшуюся сумму. Для оформления покупки необходимо физическое присутствие покупателя или его представителя с нотариально оформленной доверенностью. Причем, оформить доверенность проще именно в ОАЭ: здесь это займет 15-30 минут, в то время, как в России нужный документ придется ждать неделю-две. Конечно, в ОАЭ, как и в любой стране, есть опасность нарваться на недобросовестного застройщика и месяцами ждать завершения строительства дома, в котором располагается купленная вами квартира. Но в Дубае существуют компании, которые помогут вывести деньги из замороженного строительного проекта.
После этого покупателю предоставляют право официально регистрировать покупку недвижимости и статус владельца в Земельном департаменте Дубая. На данный момент регистрационный сбор составляет 2% от стоимости покупки – из них 0,5% взимается с продавца и 1,5% с покупателя.
После сдачи проекта инвестор получает вид на жительство на полгода с последующим продлением. Действие визы охватывает не только самого покупателя, но и супругов и несовершеннолетних детей. А вот разрешение на работу при необходимости следует получить дополнительно.
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
