В полноправную собственность купить недвижимость можно в трех княжествах: Дубаи, Аджмане и Рас-Аль-Хайме. В остальных эмиратах объекты продаются на правах долгосрочной аренды на 99 лет.
По мнению экспертов, выгоднее всего вкладывать деньги в недвижимость в Дубае. Например, хорошим объектом для инвестиций станут студия или однокомнатная квартира в популярных районах Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Jumerah Lake Towers. Их можно будет без проблем сдать в аренду или, при необходимости, продать. Также риэлторы советуют инвестировать в апартаменты в отелях-резиденциях: сдавать их в аренду будет управляющая компания. Уральцы предпочитают покупать недвижимость в Эмиратах именно для получения прибыли от аренды или последующей перепродажи. Как правило, с управляющей компанией заключается договор, согласно которому 11 месяцев в году квартира сдается, а один месяц в ней проживает ее владелец.
А вот инвестиции в коммерческую недвижимость могут оказаться непродуктивными: несколько лет назад на рынке недвижимости ОАЭ ощущалась нехватка «деловых квадратов», началось активное строительство офисных центров, и теперь многие помещения просто не востребованы. Также высоким спросом пользуется недвижимость в столице ОАЭ – Абу-Даби, где расположен международный аэропорт.
С 2006 года иностранцы, желающие приобрести недвижимость в ОАЭ, получили возможность покупать, наравне с другими объектами, и земельные участки. Правда, в собственность можно оформить только землю под новыми проектами, в остальных случаях участок приобретается в долгосрочную аренду.
Одним из главных плюсов Объединенных Арабских Эмиратов заключается в том, что здесь не надо платить огромное количество налогов: на недвижимость, НДФЛ, НДС, налог на прибыль (за исключением нефтяной индустрии и национального банковского сектора) и подоходный налог.
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
