Прямой обмен квартир, когда хозяева меняют одну жилплощадь на другую, на рынке редкость. Пока в одном городе найдется устраивающее клиента по всем параметрам и жилье в другом, может пройти не один месяц. Как правило, на практике сначала клиент продает собственную квартиру, а потом доплатив или наоборот, сэкономив, покупает жилье в другом городе.
Обе операции можно провести в одном агентстве, которое сначала поможет реализовать квартиру в Красноярске, потом, через своих партнеров в другом городе подберет подходящую жилплощадь. Чтобы провести такую альтернативу, от риэлторов требуется действовать оперативно, ведь за то время пока они занимаются продажей принадлежащей клиенту недвижимости в Красноярске, квартира в приглянувшемся ему городе может вырасти в цене.
У риэлторов есть правило: если альтернативная сделка готовится в условиях постоянно меняющейся ситуации на рынке, предварительный договор между её участниками не подписывается на срок больше двух недель. Дальше ситуация может измениться, и тогда либо покупатель откажется от своих планов, либо с подорожавшей квартирой передумает расставаться продавец.
Сейчас предварительные соглашения смело можно подписывать сроком на месяц, нынешнее положение дел на рынке очень благоприятствует междугородним обменам. «Лет шесть назад цена квадратного метра в Красноярске сравнялась с Питером, потом стоимость жилья в северной столице нас обогнала, — вспоминает Галина Симон. — Два года назад мы, помогая клиенту, продав здесь его двухкомнатную ленинградку и гараж к ней впридачу, могли купить только квартиру в расположенном в 60 км от Питера Павловске.
Сегодня снова наступил тот момент, когда мы снова близки к тому, чтобы сравняться в цене. У квартир, относящихся к категории повышенной комфортности, цены вообще не отличаются, а разница между стоимостью квартир в обычных домах невелика. Пока, продав личную жилплощадь в Красноярске, можно купить жилье в хорошем доме на юго востоке северной столицы. Причем есть возможность подобрать вариант, который не потребует доплаты».
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
