Междугородние обмены появились не вчера. Желающих сменить красноярскую прописку на столичную всегда было достаточно, как и тех, кто стремился перебраться из небольших городов края в Красноярск. Но сегодня специалисты отмечают появление обратной тенденции — красноярцы меняют личную жилплощадь на недорогие квартиры в ближайших пригородах.
Альтернативные сделки, заканчивающиеся покупкой квартиры в другом городе, всегда составляли в практике риэлторских компаний лишь небольшую часть. За поиском иногороднего варианта в агентства обращаются в основном переезжающие на учебу в столицу студенты, специалисты, ищущие себе лучшее применение, и перебирающиеся на материк северяне. Обмен квартиры в городе края на Красноярск — сделка настолько обычная, что среди риэлторов сложным междугородным обменом не считается. «Процент сделок, которые связаны с переездом клиента в другой регион, традиционно является очень низким, — рассказывает директор АН „Кром“ Алексей Лагутин. — В нашей компании таких сделок совершается не более 6% от общего числа.
Гораздо чаще покупка жилья связана с желанием граждан жить в Красноярске, в основном переезжают из городов края. По итогам последнего полугодия могу с уверенностью заявить, что кризис никак не повлиял на желание людей переехать в другой регион. Думаю, в первую очередь это обусловлено тем, что причины переезда (Москва, Санкт Петербург, Новосибирск и реже в другие регионы) носят обычно субъективный характер — формирование семьи, решение карьерных вопросов».
Но на этот счет есть и противоположное мнение. «В последнее время предложение для иногороднего обмена увеличилось, — отмечает директор компании „Альянс Недвижимость“ Галина Симон. — Впервые это оживление стало заметно, когда Сочи объявили местом проведения зимней олимпиады и цена квадратного метра в этом городе пошла в рост. Но ещё перед основным ростом только через наше агентство прошло две сделки, в результате которых клиенты поменяли место жительства, переехав из Красноярска в Сочи.
Сегодня клиенты ищут квартиру в другом городе в основном из-за смены места работы или учебы. Красноярск меняют на Новосибирск, где квадратный метр все ещё стоит немного дороже, чем в нашем городе, совпадающий с ним по цене „квадрата“ Иркутск или дорогую Тюмень, где цена квадратного метра примерно в 1,5 раза дороже, чем в Красноярске. Последнюю такую сделку мы проводили незадолго до Нового года, когда подбирали для клиента квартиру в Москве».
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
