Для предоставления Брокерских услуг Исполнитель должен заключить с Потребителем письменный договор, соответствующий требованиям Гражданского Кодекса Российской Федерации с учетом требований Стандарта.
До подписания Договора специалист по недвижимости - брокер обязан ознакомить Потребителя с проектом Договора, разъяснить его условия, а также отразить проведение данных действий в Договоре.
Исполнитель вправе применять любые типы договоров, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ. Структура договора должна содержать следующие разделы:
– стороны договора;
– предмет договора;
– обязанности Исполнителя;
– обязанности Потребителя;
– цена услуг и порядок расчета между Потребителем и Исполнителем;
– срок действия договора;
– условия расторжения договора;
– ответственность сторон;
– порядок разрешения споров;
– перечень переданных Исполнителю документов на момент подписания Договора;
– юридические адреса и реквизиты сторон.
Стороны договора.
Сторонами договора на оказание Брокерских услуг являются Исполнитель в лице специалиста по недвижимости - брокера, уполномоченного на подписание Договора, и Потребитель (либо его представители).
Предмет договора.
Предмет договора должен соответствовать типу Договора и содержать ссылку на оказание Брокерской услуги в соответствии со Стандартом.
Обязанности Исполнителя.
В Договоре должны быть перечислены работы (услуги), которые обязуется выполнить Исполнитель в соответствии с п. 4.2 Стандарта.
Договор должен включать обязательство Исполнителя обеспечить конфиденциальность обслуживания и сохранность документов Потребителя.
Договор должен включать обязательство Исполнителя сохранять в тайне сведения о Потребителе и условиях сделки, обеспечить сохранность документов, полученных от Потребителя, и их возврат в случае исполнения, прекращения или досрочного расторжения Договора.
Договор может содержать иные обязательства Исполнителя.
Цена услуг и порядок расчета между Потребителем и Исполнителем. Договор должен содержать указание на цену услуг Исполнителя или порядок ее определения.
Срок действия Договора.
Договор должен содержать срок его вступления в силу, срок действия и процедуру продления.
Условия расторжения Договора.
Договор должен содержать основания и порядок его расторжения, в том числе условия досрочного расторжения, а также порядок расторжения договора в связи с неисполнением обязательств сторонами договора.
Порядок разрешения споров.
Договор должен содержать описание процедуры разрешения споров сторонами договора.
В случае невозможности разрешения спора договор должен предусматривать возможность оперативной передачи данного спора в Комиссию по разрешению споров Органа по сертификации.
Решения Комиссии по разрешению споров Органа по сертификации является обязательным для Исполнителя.
Ответственность сторон.
В Договоре должны быть указаны условия, по которым наступает ответственность сторон за невыполнение условий договора.
Договор должен предусматривать порядок и условия досрочного расторжения договора.
В Договоре необходимо предусмотреть обстоятельства непреодолимой силы (форс- мажорные обстоятельства и решения третьих сторон, имеющих возможность влиять на договор на оказание Брокерских услуг), при которых ответственность сторон не наступает.
В случае если Потребитель при заключении договора не предоставляет согласия лиц, имеющих права на данный объект недвижимости, Исполнитель определяет в настоящем разделе ответственность Потребителя за отказ таких лиц от совершения сделки.
Исполнитель должен поручать право подписания договоров об оказании Брокерских услуг и контроль за их исполнением только специалистам по недвижимости - брокерам.
Договор не должен содержать норм и требований, ущемляющих права одной из сторон.
Документом, свидетельствующим о полном завершении работ по договору оказания Брокерских услуг, является двусторонний акт, подписанный Потребителем и Исполнителем после выполнения сторонами всех обязательств по договору.
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
