Плюс участков без подряда - их цена. Минусы - дополнительные платежи после приобретения участка, правда, вносить их можно постепенно, не все сразу. Еще одним минусом можно считать и обычные издержки в поселке без подряда: дом будет готов не сразу, вокруг строящиеся дома соседей. Нередки сегодня ситуации, когда девелоперы срывают сроки проведения работ по проведению коммуникаций и т.д.

Поэтому, если у девелопера нет необходимых средств на получение документации, поселок долгое время может находиться на стадии "поля". С другой стороны, приобретение земли без подряда - это осознанный шаг. Люди могут строить дорогой дом, но не сразу, раньше такой возможности не было. Необходимые дополнительные платежи, при покупке земли без подряда За подключение к электричеству собственнику участка нужно будет заплатить около 250-300 тыс. руб. в расчете на одно домовладение, это оплата примерно 7-10 кВт мощности, этого, как правило, хватает на одну семью.

Электричество обычно подводится еще на этапе строительства общественной инфраструктуры: дорог, заборов и т.д. Газ к домам можно проводить позже. Газ обойдется еще в 200-300 тыс. руб. После того, как поселок, будет выстроен, в нем обычно создается товарищество собственников жилья с управляющей структурой, которая следит за эксплуатацией и осуществлением работ по проведению коммуникаций, внутрипоселковых дорог, а также за охраной.

Как правило, расходы на эксплуатирующую организацию в готовых поселках без подряда варьируется в пределах 1000-3000 руб. за домовладение. Главная проблема для тех, кто покупает землю без подряда вне организованных поселков, состоит в том, что цена проведения коммуникаций здесь вырастает в разы. В одиночку такие расходы тяжело потянуть. В этом случае имеет смысл объединить усилия с другими покупателями соседних участков и сложить расходы.

Предусмотреть риски при покупке земли
Неприятности с земельными участками
Будущее земли без подряда
Оформление участка
Земля с подрядом и без