В связи с экономическим кризисом возникла необходимость сегментирования рынка таунхаусов и выделения бюджетного класса.
Таунхаусы сравнительно новый и слабо освоенный сегмент жилья в столичном регионе. Первые проекты бизнес-класса стали появляться в Подмосковье лишь два-три года назад, а о массовом предложении эконом-класса говорить и вовсе не приходится.
Следует отметить, что раньше (в 2006-07 годах, когда началось активное строительство таунхаусов) понятия «таунхаус эконом-класса» не было. Все таунхаусы были таунхаусами бизнес-класса. В связи с экономическим кризисом возникла необходимость сегментирования рынка таунхаусов и выделения бюджетного класса.
Говорить о массовом рынке таунхаусов эконом-класса нельзя, так как таких поселков насчитывается всего несколько сотен. Активное строительство таунхаусов началось в 2008 году, и большинство девелоперов не успели их достроить. До 2008 года этот сегмент развивался не так активно. В прошлом году было заложено достаточно много поселков таунхаусов, но выйти на рынок они не успели. Таунхаусы позиционируются как эконом вариант для людей среднего класса, которые не хотят или не могут себе позволить приобрести собственный загородный дом. Средняя стоимость апартаментов в таунхаусе в 2-3 раза меньше, чем стоимость коттеджа, и сопоставима со стоимостью квартир площадью от 80 м2. При этом по уровню комфортабельности эконом таунхаус может превосходить традиционную квартиру.
Если выводить среднюю стоимость таунхауса эконом класса, следует ориентироваться на цифру около 50 тысяч рублей за квадратный метр с учетом земельного участка.
Ведущие российские эксперты в вопросах недвижимости прогнозируют дальнейший рост на рынке таунхаусов эконом класса несмотря на экономический кризис. Таунхаусы эконом класса называют трендом 2010 года, и в долгосрочной перспективе этот вид жилья станет одним из самых популярных. Среди несомненных преимуществ таунхаусов эконом класса - большая жилая площадь, собственная земля, благоприятная экологическая обстановка пригорода. Главными же сдерживающими факторами для роста являются недостаточно развитая транспортная инфраструктура Московской области.
Возрастающая популярность таунхаусов эконом класса объясняется и тем, что сегодня в российском обществе происходит переориентация ценностей и взглядов в пользу европейской схемы, которая предписывает работать в мегаполисе, жить в благоустроенном пригороде. Типичным потенциальным покупателем или уже владельцем апартаментов в таунхаусе эконом класса можно назвать семью из 3-5 человек с активной жизненной позицией, имеющей достаточно средств для покупки 2-3-х комнатной квартиры в Москве.
Тем, кто уже сегодня собирается приобретать апартаменты в таунхаусе эконом класса, эксперты советуют обратить внимание на уже реализованные проекты, а также воспользоваться программами приобретения жилья по ипотеке
Более подробно про услуги
агентства
Вам расскажут наши специалисты по телефону: |
