|
Осенью 2008 года управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев рассказывал журналистам о том, что западные институциональные инвесторы, которые могли бы позволить себе совершать покупки от 100 миллионов долларов и выше, по состоянию на октябрь 2008 года отсутствуют на рынке недвижимости России, и "могут вернуться не раньше весны".
Говоря о ситуации сегодня, Ковалев отметил, что после посещения международной выставки недвижимости MIPIM в марте этого года, он несколько изменил свое представление об институциональных инвесторах.
"Инвесторы, о которых так мечтали наши девелоперы, вряд ли вообще будут активны в ближайшие несколько лет. Это можно объяснить тем, что на подъеме нашего рынка инвестиции будут приносить такую же доходность, как и в других странах, но риски в этих странах куда более понятны для них", – прогнозирует он.
По его словам, в настоящее время деятельность институциональных инвесторов в России ограничивается активностью исследователей и аналитиков, "однако за этой активностью никаких решений не последует".
"Они могут что-то рассматривать, но все решения принимаются в Западной Европе и США, где сейчас сосредоточены все институциональные инвесторы, а у них нет желания вкладывать в Россию, и в 2009-2010 годах под любым предлогом сделок не будет", – уверен Ковалев.
Вместе с тем, рассказал он, не стоит забывать, что в России присутствуют и суверенные (государственные) фонды, которые приняли политическое решение о размещении своих средств в России.
"Ради стратегических политических интересов они готовы вкладывать свои средства на длительный период. Пока их активность наблюдается только на словах, но, возможно, она продолжится на межгосударственном уровне с привлечением первых лиц государств", – добавляет Ковалев.
В ближайшие 6-12 месяцев, уверен он, мы можем увидеть проекты, в которые будут инвестированы средства суверенных фондов из Китая, Сингапура, Саудовской Аравии.
Более подробную информацию
по теме: купить квартиру в Ярославле
Вам расскажут наши специалисты
по телефону:
|
