Как рассказал РИА Новости руководитель департамента маркетинга компании МИАН Алексей Кудрявцев, корректировка ставок аренды, выражавшаяся в предыдущие несколько месяцев преимущественно в виде скидок и бонусов потенциальным нанимателям, в марте приобрела более явный характер.

"В среднем по Москве стоимость найма за март сократилась на 7,2% до 58,645 тысячи рублей в месяц. Аренда наиболее востребованных квартир эконом-класса подешевела за месяц в среднем на 6,8% до 30,986 тысячи рублей в месяц. Учитывая данное обстоятельство, собственники жилья предпочитают отказаться от сдачи квартиры в наем до наступления периода деловой активности (традиционно август-сентябрь), когда ожидается рост спроса и уровня арендных ставок", - приводит статистику Кудрявцев.

Кудрявцев уверен, что ввиду низкого уровня платежеспособности населения существенного увеличения стоимости найма, несмотря на сохраняющийся высокий уровень спроса на съемное жилье, не ожидается вплоть до осени текущего года.

В то же время, генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец считает, что рынок аренды жилья в Москве миновал лишь первую волну снижения арендных ставок. Дальнейшее развитие событий будет тесно связано с такими важнейшими экономическими показателями, как уровень доходов населения, рост заработных плат, ситуация на рынке труда, уровень потребления и так далее, уверен он.

"Аренда отреагировала на экономические изменения снижением ставок и ростом активности, поэтому для этого сегмента кризис еще не наступил. Вот если процесс последних месяцев продолжится, то в этом случае мы будем наблюдать не только удешевление аренды, но и огромное количество пустых квартир", – констатирует Барнинец.

Офисы "просядут" осенью

Говоря о ситуации на рынке офисной недвижимости Москвы, директор отдела исследований компании CB Richard Ellis Кристофер Питерс отмечает, что в марте 2009 года было рано говорить о достижении офисным рынком Москвы своей критической отметки. Этот момент может наступить либо в третьем, либо в четвертом квартале этого года, предполагает Питерс.

"Самое серьезное падение ставок аренды было зафиксировано в третьем и четвертом кварталах 2008 года. По нашим прогнозам, по крайней мере в ближайшие шесть месяцев этого года будет наблюдаться дальнейшее падение арендных ставок, однако, не такое серьезное, и в конце концов ситуация выровняется", – считает он.

Как добавляет Питерс, в первом квартале 2009 года активность арендаторов на рынке заметно уменьшилась. Уменьшился также и масштаб сделок, а сделки на офисном рынке в настоящий момент напоминают ситуацию 2004-2005 годов, "но, тем не менее, своего дна в марте этого года рынок еще не достиг".

По его словам, текущее состояние мировой экономики до сих пор не вполне ясно, поэтому люди пока еще не задумываются о расширении бизнеса, а без этого невозможен и рост офисного рынка.

  Узнать подробнее  

Более подробную информацию по теме: купить квартиру в Ярославле
Вам расскажут наши специалисты по телефону:

(4852) 73-06-81 (многоканальный).