Итак, помощь государства возможна, однако не без сложностей. Во-первых, как нетрудно догадаться, для того чтобы иметь право на компенсацию от государства, надо соответствовать ряду условий.

1) государственная регистрация права собственности добросовестного приобретателя должна быть произведена после 1 января 2005 года,

2) добросовестный приобретатель должен принять все возможные законные меры по обеспечению возмещения причиненного вреда, в том числе предъявить в разумные сроки судебному приставу-исполнителю исполнительный документ.

Поскольку, компенсацию можно получить, «если в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении вреда, причиненного в результате истребования имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам».

Во-вторых, размер компенсации, хоть и считается исходя из суммы реального ущерба (который, в свою очередь устанавливается решением суда), в любом случае не будет превышать 1 млн. руб. Так что если речь о московской квартире, убытки при благоприятном исходе будут компенсированы хорошо если на треть.

В-третьих, к слову о благоприятном исходе, порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством РФ, и на настоящий момент соответствующее Постановление Правительства РФ не принято. То есть, говоря проще, порядок выплаты не установлен. Соответственно, и практики успешного решения подобных проблем не существует, а деньги из бюджета на эти цели не выделяются. Такой практики пока нет, – так как компенсация выплачивается за счет казны, обращаться [в случае утраты права собственности добросовестным приобретателем из вышеприведенного примера], скорее всего, следует в Федеральное казначейство или Министерство финансов, но так как порядок правительством не установлен, судя по всему, придется обращаться в суд».

По всему выходит, что, несмотря на формальное наличие гарантий государственной помощи в сложной ситуации, связанной с утратой права собственности, лучшее, что можно сделать, – не попадать в такие ситуации, когда эта помощь понадобится.

  Узнать подробнее  

Более подробную информацию по теме: купить квартиру в Ярославле
Вам расскажут наши специалисты по телефону:

(4852) 73-06-81 (многоканальный).